Чтоб вам что-то советовать нужно более детально знать о вашей ситуации. Но советую вам сначала сходить к нотариусу со всеми документами и этот специалист вам расскажет ваши дальнейшие действия.

Если есть споры в отношении наследства , то вам однозначно нужен юрист по наследственным делам https://ak-pelevin.ru/services/nasledovanie-imushchestva Нотариус занимается только оформлением документов. А юрист может составлять иски и представлять ваши интересы в суде. Кроме того, юрист сможет обсудить с вами возможные варианты взаимодействия с вашей сестрой и, возможно, предложит оптимальное решение вашей ситуации.

Ох уж этот жилищно-имущественный вопрос, который разорвал множество семейных связей. Я вот думаю, что мы купим ещё одну квартиру для старшего ребёнка, а младшему завещаем нашу. Чтоб после нашей смерти наши же дети не разругались и не затаскали друг друга по судам.

В идеале всё надо распродать, квартиру, гараж, дачу, что там из недвижимого могут оставить родители. А потом всю сумму просто поделить пополам. И тогда не будет никаких споров. Но, как правило, в таких ситуациях один из родственников начинает упираться, что это отчий дом, нельзя продавать и начинаются вот эти тягомотины. Я не знаю глубоко всю вашу ситуацию, но я думаю, что вам стоит обратиться к юристу по жилищным вопросам https://inmarlegal.ru/services/realestatelaw. И он вам уже даст консультацию, что делать именно в вашей ситуации с дележкой имущества родителей.