Хорошо продумайте вопросы, которые вы будете задавать аудитории, если их будет слишком много, то пользователи могут не заполнить все поля. Распространяйте лид-магнит в соцсетях, по почте.

Перед тем, как вы начнете разработку лид-магнита, нужно определить целевую аудиторию, затем выберите формат, он может быть например в виде инфографики, схемы, скрина. Потом нужно приступать к подготовке информации для аудитори. Рекомендую прочесть статью, в которой подробно рассказывается как разработать лид-магнит http://faros.media/articles/chto-takoe-lid-magnit-i-kak-ego-ispolzovat/

Могу добавить к вышесказанному, что составление лид-магнита - непрерывный процесс, нужно постоянно экспериментировать для того чтобы узнать, что именно эффективнее работает для вашей аудитории.