Я бы рискнула взять на этапе строительства. Да, есть риск, но многие застройщики сейчас надёжные, сдают дома в срок, и всё это контролируется. Цена на этапе котлована намного приятнее, чем готовые новостройки, г лавное изучить отзывы о компании и почитать про прошлые проекты.

Если планируете жить в Подмосковье, рассмотрите вариант квартиры в Мичуринском парке. Там современные дома, хорошая экология и адекватные цены. Можно выбрать на этапе строительства или готовую, всё зависит от бюджета и сроков, которые вам подходят. Мы там недавно смотрели, место понравилось. Вот сайт для изучения https://michurinskiypark.ru/